Har du tänkt sätta igång med en större ombyggnad, dvs. som berör rumsindelningen (t ex upptagning av dörr i vägg), eller rörsystem i kök eller badrum, måste du ha styrelsens tillstånd. I vissa fall krävs även byggnadslov. Bostadsrättshavaren svarar då för att inhämta och bekosta sådant lov.
Tänk på att alla sopor som uppstår vid en eventuell ombyggnad eller större lägenhetsreparation är sådant som inte får ställas bland grovsoporna. Det gäller även vid utbyte av spisar, kylskåp och andra hushållsmaskiner.
Arbeten som för med sig oljud och kan störa andra boenden bör inte utföras under tiden mellan kl 21.00 och 08.00.
Underhållsansvaret regleras i bostadsrättsföreningens stadgar § 5.
"Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick och svara för lägenhetens samtliga funktioner. Bostadsrättshavaren svarar för det löpande och periodiska underhållet utom vad som avser reparation av stamledningar för avlopp, värme, gas, el och vatten som föreningen försett lägenheten med."
Nedan följer en tolkning av paragrafen som reglerar ansvarsfördelningen mellan medlem och förening.
Medlemmen ansvarar för allt utom målning av dörrbladet på dörrens utsida, utvändig karm och foder.
Medlemmen ansvarar för allt underhåll.
Medlemmen ansvarar för ytbehandling, ytbeläggning och byte. Även i våtutrymme.
Medlemmen ansvarar för ytskikt, t ex tapeter, målning eller annan ytbeläggning. Även i våtutrymme.
Medlemmen ansvarar för ytbeläggning och ytbehandling. Även i våtutrymme.
Medlemmen ansvarar för allt utom yttre målning. Även glas.
Medlemmen ansvarar för allt porslin, vitvaror, diskbänk och övrig inredning, kranar, vattenlås, element, ventiler och packningar samt vatten- och avloppsledningar fram till stamledning.
Medlemmen ansvarar för allt utom stamledningar för el, vatten och avlopp och inte heller för i vägg inbyggda ventilationskanaler.
Medlemmen ansvarar för all inredning och alla installationer som inte är stam eller stigarledning.
Medlemmen ansvarar för all el-utrustning i lägenheten utom stigarledning och stigarbox.
Medlemmen ansvarar för alla installationer som inte är stamledning för gas.
Underhållsansvaret regleras i bostadsrättsföreningens stadgar § 5 och våtrum är utrymmen som kräver lite extra tillsyn och skötsel. I våtrummen är du inte bara ansvarig för ytskikten utan även för tätskikten. Dvs. för allt som gör att inte vatten eller fukt tränger ut från ditt våtrum. Kostnaderna för följderna av sådant läckage betalas av den som indirekt, genom bristande underhåll, förorsakat läckaget.
Här följer några råd om hur du kan sköta ditt badrum och din dusch för att undvika läckage:
1. Kontrollera med jämna mellanrum, att det är tätt runt golvbrunn och runt eventuella rörgenomföringar i golv och väggar.
2. Gå regelbundet igenom alla skarvar i golv- och väggbeklädnader. Kontrollera att de är täta och sitter fast överallt.
3. Om det uppstår sprickor eller hål i kakelfogar eller andra väggbeklädnader måste du se till att de lagas omedelbart.
4. Rensa golvbrunn från hår och annat med jämna mellanrum.
5. Håll rent under badkaret. Där samlas lätt damm och smuts som binder fukt.
6. Vid håltagning i vägg bör man täta ordentligt med silikonfogmassa för våtrum.
7. Håll ventilationsdon öppna och rena.
8. Vill du placera en torktumlare i våtrummet bör den vara av kondenstyp.