HemOm föreningenFrågor, svar & mäklarinformationKontaktNyheterLänkarSökLogga in
Frågor, svar & mäklarinformation
Bra att veta om föreningen

Föreningen
Föreningen är en "äkta förening". Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. 

Organisationsnummer
716416-6725

Boendeform
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

När bildades föreningen?
Den bildades 1979 och registrerades samma år. Du som är medlem kan läsa mer i stadgarna som du hittar när du loggat in.

Vad äger föreningen?
Föreningen äger och förvaltar två fastigheter - Lövdalen 5 och Lövdungen 5. De är belägna på Backvägen 1 och 2 i Solna.

Adress till föreningen:
Brf Backvägen 1 & 2 i Solna
Backvägen 2, postlåda i entrén.
169 55 Solna

Hur många lägenheter finns det?
Det finns 43 lägenheter i de två fastigheterna. Samtliga upplåts som bostadsrätter.

Lokaler
Inom fastigheten finns 1 lokal som upplåts som hyresrätt.

Lägenhetsfördelning
Föreningen består av 4:or, 3:or, 2 st 6:or samt en 2:a.

Hemsida
Ja, http://www.backvagen.se/

Ekonomisk plan
Finns.

Fastighetens byggår - färdigställande år
1954

Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.

Uppvärmning
Fjärrvärme (Ingår i avgiften)

Vatten
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El
Elen sågs över i samband med stambytet 2007-2008 och bör därför vara av likvärdig standard i samtliga lägenheter. Varje lägenhet har en egen mätare och samtliga lägenheter har tillgång till trefas och 220 volt.

Gas
Nej. 

Eldstad
Finns i de större lägenheterna.

Kabel TV
Ja, via Canal Digital och ingår i avgiften. Det finns även uttag för Com Hem. 
  
Bredband
Ja, via Ownit som ingår i avgiften. 

Brandvarnare
Alla medlemmar är skyldiga att sätta upp brandvarnare i lägenheten. 

Förvaltning
Självförvaltning. 

Gemensamma anläggningar och dylikt
1. Tvättstugor - två stycken; en mindre i 2:an och en större med tork- och mangelrum i 1:an. Tvättid får bokas av samtliga medlemmar. Fri bokning klockan 7-22.

2. Föreningslokal som medlemmar kan hyra för en mindre peng.

3. Hushållssoprum i vardera hus men hushållssopor slängs via sopnedkast. Matavfall slängs i separata påsar och slängs i bruna kärl i soprummen. Matavfallet transporteras bort av kommunen och görs om till biogas. Grovsopor fraktas till närmaste återvinning av respektive medlem.
 
4. Cykelrum - två stycken ett i vardera hus.

5. Barnvagnsparkering - en i vardera hus i anslutning till cykelrum.

6. Två förråd / lägenhet - ett på vinden ett mindre matkällarförråd. Möjlighet till extraförråd finns mot avgift, kö kan förekomma.
 
7. Trädgård med grill och utemöbler samt en takterass med grill och utemöbler.

8. Trappstädning - sker varje vecka genom en firma.

Parkering
Boendeparkering på gatan. Tillstånd sökes på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00. Ansökan kan även göras via kommunens hemsida: www.solna.se. Tillståndet är gratis, sedan kan man välja månadskort, alternativt löses biljett per dygn eller timme och längst 7 dygn på samma plats med den egna bilen. Man kan också köpa ett säsongskort som gäller 3 månader.

Föreningen har även några garageplatser och parkeringsplatser vilka det är lång kö till. Som medlem kan man ställa sig i kö. Köplats kan ej överlåtas till ny medlem.

Underhåll och reparationer
1. Vertikala avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta 2007-2008.
2. Samtliga våtrum renoverades samtidigt.
3. Elinstallationer sågs över i samband med stambytet 2007-2008.
4. Del av fasader renoverade i början av 2000. Inte aktuellt under närmaste tiden.
5. Taken har bytts 2008 och skall därför hålla i många år framöver.
6. Fläktarna i husen har genomgått en översyn 2008.
7. Hissar har besiktning varje år och maskineriet renoverades 2007.
8. Balkongdörrar har åtgärdats under 2013.
9. Samtliga fönster renoverade 2017
10. Relining av avloppsstammar under mark 2016
11. Stamspolning 2018

Avgiftshöjning
Avgiften höjdes senast januari 2016.

Handläggningstid av överlåtelse
Föreningens hantering behöver cirka fem-sex veckor, men vårt mål är att det ska gå snabbare. 

Ut- och inflyttning
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats. 

UC
Ja, alltid.

Överlåtelseavgift
Ja from 1 september 2011 med 1000 kr vid överlåtelse.

Pantsättningsavgift
Ja, from 1 september 2011. Avgiften blir då 400 kr per pantsättning.

Upplåtelseavgift
Nej. Utreds för tillfället.

Styrelsemöten
I regel 10 möten per år, ett i månaden. Medlemmar kan lämna frågor och få dessa behandlade, läs mer i stadgarna. Styrelsen finns på plats en kvart innan varje möte för att ta emot frågor och förslag från medlemmarna. 

Årsredovisning
Kontakta styrelsen via info@backvagen.se

Avgifter och andelar

För aktuell info se bifogad fil
Uppdaterat 2018-08-13
Utskriftsvänlig sida
www.backvagen.seinfo@backvagen.se
Provided by Webforum